资方承诺 合同担保

受保单位：湖南古洞春茶业有限公司

　　湖南古洞春茶业有限公司成立于1996年，是一家集茶业种植、生产加工、选育、市场营销为一体的市级农业产业化龙头企业。经过15年的经营发展，拥有茶园基地8500亩。其中，该公司2000亩、农户6500亩。厂房11000平方米。注册资本1000万元，员工86人。该公司座落桃源县太平铺乡太平铺村，法人代表兼总经理唐春仙有一定的农业开发和行业管理经验。团队新锐务实，熟悉国家农业产业政策，富有创新精神。

　　2008年6月，古洞春茶业对产业布局进行重大调整，计划扩建良种茶繁育苗圃50亩，有机生态大叶茶基地1000亩，改扩建有机茶加工生产并购置设备58台（套）。此项目需要配套资金157万元。由于资金短缺，该公司向桃源县农业综合开发办公室申请财政有偿资金借款，并请求我公司为此借款担保。我公司通过调查核实，认为古洞春茶业公司扩建项目符合国家产业政策，且该企业目前繁育、生产、销售状况良好，收入稳定，具备一定的偿债能力，同意受理此笔贷款担保。

　　6月24日，我公司就古洞春茶业贷款担保一事召开评审会，就该企业暂不能提供反担保物的问题专题研究，议定由桃源县农业综合开发办作出承诺，即先办理古洞春茶楼房地产证抵押手续，并按评估价60%折算净值，不足157万元的部分，再办理古洞春茶业公司租赁茶园的林权证质押手续，按评估价的40%折算净值补齐不足部分。如古洞春茶业公司未能在2009年4月30日前提供办理反担保抵押登记手续所需的相关权证资料，将自动解除担保关系。

　　6月26日，桃源县农业综合开发办向我公司作出了书面承诺，同时与古洞春茶业公司签订了《财政有偿资金放款合同》，我公司鉴于反担保措施完善，为此《财政有偿资金放款合同》提供了担保，并与古洞春茶业公司签订了《担保协议书》。同日，桃源县农业综合开发办向古洞春茶业公司发放财政有偿资金借款157万元。12月31日，古洞春茶业申请我公司将保证担保改为有效资产的足值抵押。值此，该项贷款担保提前解除。

　　保额不大，抵（质）押物缺乏和分散，这是湖南古洞春茶业公司借款案的基本特点。从效益和风险的角度看，此单完全可以不做，或待茶业公司办完相关权证后再做。但我公司没有置若罔闻，淡然处之。而是站在支持农业产业化龙头企业的高度，倾力相助。在风险防范上，我们设定了桃源县农业综合开发办承诺的反担保措施，约定对受保企业实物资产和林权实行限时办结，否则自动解除担保责任。这种规避设计，既应了受保方之急，又随了职能部门之便，也上了风险防控之锁。三方满意，善莫大焉！

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